查看原文
其他

黄金围“突围”记:变身白云湖数字科技城


地处

珠江西航道、流溪河、西南涌

三江交汇之处


与佛山南海隔江相望

广清高速、广佛肇高速、华南快速

广花公路、机场高速在此互联互通


20公里范围内可达

白云机场、广州北站、广州火车站、白云站等

重要交通枢纽



如此令人艳羡的地方

正是白云区黄金围片区



但你知道过去的这里是怎样的吗?

(点击下方空白处试试)


整体发展粗放

集约化程度低

经济效益较低

2016年数据显示 

石门街

街道拥有物流企业近千家,物流商事群体数量庞大,但绝大部分为小企业,规上物流企业仅14家,缺少行业龙头企业;


物流行业营业额达4.7亿元,排名全区第5名,但单位土地效益仅746万元/万平方米,排名全区第22名,即倒数第一。


“如何抢抓机遇,主动作为,让这片土地的发展焕发新活力,是我们肩上沉甸甸的重担。”

——石门街道办相关负责人表示


在市、区的谋划下

通过对低效土地大力收储

推动城市更新九项重点工作

引进龙头企业推动产业升级

石门街正在走上一条高质量发展之路


改变

为了更好的明天


改变率先在黄金围片区“胎动”。


2017年,白云区提出“1358”发展思路,其中黄金围地处白云区西部科技走廊当中,谋划打造新一代信息技术和人工智能产业园。



此后,这一片区进行了控规调整,并确立了以“新一代信息技术+人工智能”为产业发展方向,重点培育和发展大数据、物联网、云计算、移动通信与人工智能五大产业体系,打造代表广州国家中心城市现代产业形象,参与全球高端产业合作的典范产业园区的发展路径。


在美好的蓝图绘就后

如何加快推进现有低效土地的收储

让蓝图尽快变为现实

成为了石门街的最主要任务之一


而占用大量土地,却又经济效益低下,并且不断造成城市管理问题的物流货场,是土地收储工作的主要目标。


△鸦岗村。(资料图片)


在黄金围的相关规划确定后,2017年12月开始,石门街组建了重点项目办公室,从村社抽调8名业务骨干对接征地工作,并从白云区土发中心借调专业人员指导征地工作,共计12人,专门负责黄金围片区、亭岗片区等重点项目的征拆工作。


“其中,黄金围片区的征地任务为956亩,绝大部分属于鸦岗、朝阳经济联合社的集体土地用地。除了锦亿物流、吴越物流、庆民物流等物流货场外,还有不少是工业园区、农地和村民住宅。”石门街道办相关负责人对这片土地的构成如数家珍。



当中难度最大的

还是物流货场土地的收储

这不仅仅有货场负责人反对

还有不少村民质疑


“动了我们现在的奶酪”

“对我们的收入分红有影响”

“政府的承诺未来能否兑现”

“祖宗留给我们的土地怎么可以说卖就卖”

……

△黄金围片区现状航拍图。(石建华/摄)


攻坚

“做通每一个人工作”


“工作难度再大,也要迎难而上。石门街正遇上发展的黄金机会,绝不容许错过。”在过去一年多来,石门街推进这项工作的工作人员,心中都有着这样的信念。


整体难以推进

那就作任务拆分

逐一“击破”


街道将黄金围项目956亩征地面积划分为24个地块,并按序号开展征地攻坚,逐步推进地块建筑物与附属物的补偿和拆卸。


同时,委托专业单位对征地补偿工作密切监管,保证征拆工作兼顾进度和规范。


“而对于不少土地权属人的质疑,我们也想了一招——带村里的主要负责人还有村民代表,到其他地方的高端价值园区,如东莞的松山湖片区,进行考察调研。”石门街道办相关负责人说。


△东莞松山湖高新技术产业开发区(图自官网)


“很多村民都有一种‘土地情节’,所以一时间想不明白。这种时候,只能是通过耐心细致的沟通,逐一打消他们的疑虑。”鸦岗经济联合社负责人表示,就单单是这个事,他就开了五次沟通大会。


△鸦岗经济联合社成员代表大会(街道供图)


在开全体村民大会之前一日,石门街道办召集相关经济联合社的负责人,倾听他们搜集到的村民可能问的各种问题,并进行一一回应。在第二天的会议中,对于搜集上来的村民的需求和疑问,石门街道办相关负责人都进行了令人满意的回应。而相关经济联社的负责人在得到街道的直接回应和承诺后,在次日的村民大会上也是得到了全体村民的通过支持


2018年9月10日下午,石门街与鸦岗经济联合社、朝阳经济联合社正式签订黄金围产业园地块土地征收补偿协议。这也宣布该地块的工作圆满完成。


目前,石门正在全力进行征地上共41.74万平方米建筑物的征拆,目前已拆除22万多平方米,计划于5月初完成全部拆卸工作,为黄金围下一步的发展落实用地保障


未来

从货场到科技城


低效用地的收储,为高端高质高新产业在此发展腾出了空间。未来,石门街将成为28平方公里白云湖数字科技城建设的“主战场”。


△白云湖数字科技城规划效果图


在今年4月初举办的

2019广州国际投资年会白云分论坛

白云区详细公布了

28平方公里的白云湖数字科技城规划情况


△2019广州国际投资年会白云分论坛(赖宇轩/摄)


“一方面,这里将打造成高端要素聚集的软件创新产业平台,包括软件信息、人工智能、工业自动化、服务外包等产业。”


石门街道办相关负责人表示,“同时,这里也规划了高端要素集聚的线下平台,配套充足的生活服务设施,构建以产业为本、以人为本的产业生态系统,推动广州软件创新产业实现集聚发展、成链发展。”


其中,白云湖数字科技城的启动区,位于石门街的亭岗站及周边地块。在黄金围片区成功的经验下,该片区的土地征收补偿协议也于去年10月正式签署,并于今年3月启动拆卸工作。


△拆卸工作现场。(杨凯/摄)


当前,中国软件百强企业软通动力、人工智能领军企业深兰科技等企业已明确落户。其中,软通动力与北控城投建设项目总投资预计超100亿元,将引入龙头企业5-10家,集聚上下游企业30多家,孵化企业50多家。深兰科技与绿地集团则将投资50亿元建设广州人工智能创新应用示范集聚区,包括人工智能研究院、人工智能创新应用示范区、人工智能产业集聚区。



一切都在往美好蓝图的方向推进

未来的黄金围乃至石门街将大变样

做到产业提升、环境提升、城市品质提升

走上高质量发展之路

焕发新活力!



------------往期推荐------------

☆9个枢纽综合体是什么概念?就是要让白云街坊出行和买买买都无比方便

☆广东白云学院北校区首期今年9月建成!建成后长这样…

白云这个刚“满月”的教育集团,将如何协同发展又各自精彩?

白云街坊爽歪歪,广州大道又多这条轨道线


▼“把白云发布加星标”指南在此

这样就能第一时间get我们的资讯啦




编辑 | 轩轩
来源 | 石门街、南方日报

投稿邮箱 | baiyunfabu@163.com

(本文由“广州白云发布”整理发布,欢迎分享到朋友圈)

    您可能也对以下帖子感兴趣

    文章有问题?点此查看未经处理的缓存